SIKÇA SORULAN SORULAR VE CEVAPLARI

Yaptığı araştırmaya bağlı olarak Bakırköy Belediyesi, bina sahiplerinin deprem riskiyle ilgili kaygılarını ve bunun azaltılmasında güçlendirme çözümüne ilişkin düşüncelerini bilmektedir.

Aşağıdaki yorumlar, bu kaygıların bazılarını yanıtlamak amacıyla verilmektedir:

1. Güçlendirme gerçekten de binanın sismik performansını arttırıyor mu, arttırıyorsa ne ölçüde arttırıyor?
Proje için geliştirilen çözümler, usulüne uygun olarak gerçekleştirilirse, binanın performansını büyük ölçüde arttıracaktır. Burada amaç, büyük bir deprem esnasında her binayı yüksek bir yaşam koruma standardına getirebilmektir.

2. Bina güçlendirmeye yönelik Dünya’nın başka yerlerinden örnekler var mı? Nerede? Ne seviyede başarı ve etkinlik elde edilebilmiş?
Evet. Japonya, ABD, Filipinler ve Yeni Zelanda’yı da içeren bir çok ülke, mevcut binaların güçlendirilmesi suretiyle sismik performanslarının arttırılması projelerini gerçekleştirmiş ve projelerin etkinliği güçlendirmeden sonra meydana gelen depremlerle denenmiş ve kanıtlanmıştır.

3. Güvenilir kaynaklar ve uzman otoriteler güçlendirme çalışmaları hakkında neler söylüyorlar?
Deprem mühendisleri güçlendirmenin suretiyle binaların deprem esnasındaki performanslarının arttıracağına güveniyorlar. Güçlendirme programları ABD, Japonya ve Yeni Zelanda’da mevcuttur. Ancak, güçlendirme yaklaşımları ve çözümleri, yerel inşaat özellikleri ve kapasitelerini ve sosyal olarak projeden beklentileri de göz önünde bulundurmalıdır.

4. Güçlendirmenin maliyeti nedir?
Maliyet binadan binaya ve hedeflenen performans seviyesine göre değişir. Maliyetler genellikle yeni bina yapım maliyetleri ile mukayese edilir ve yeni bina yapma maliyetinin %10’u ile % 50’si arasında değişir. % 50’nin üzerinde güçlendirme maliyetleri aşırı olarak kabul edilir. Ancak bazı istisnai örneklerde, tarihi binalarda, restore edilmesi gereken binalarda güçlendirmeler yapılır ve bu durumda maliyetin daha da yüksek olduğu örnekler vardır.

5. Güçlendirme sırasında binadan çıkmak gerekir mi?
Bu, binada yapılacak fiziksel işlemler, işin yoğunluğu ve daire sayısına bağlı olacaktır. Binalardan çıkılması, müteahhide işi planlarken daha fazla özgürlük sağlayacağından maliyetlerin düşürülmesine katkısı olabilir, çıkıp çıkmama kararı, güçlendirme çözümü ve etkileri düşünüldükten ve üstünde karar verildikten hemen sonra alınabilir. Türkiye’de geçmiş tecrübeler tipik bir apartmanın güçlendirilmesinin bir kaç ay sürebileceğini göstermektedir.

6. Kat maliklerinin bir kısmı güçlendirmeye karşı çıkarken çoğunluk destek veriyorsa, son söz kimindir?
Bu işi çözümlemek daire sahiplerine kalacaktır ve bina yönetim kurulu çoğunluğun kararına uyacaktır. Belediye de güçlendirmeye karşı çıkan daire sahiplerini ikna etmeye çalışabilir fakat ısrar etme hakkı yoktur. Son söz kat maliklerine aittir.

7. Güçlendirme çalışmalarına katılmayı reddeden kat maliklerine ne gibi yaptırımlar uygulanabilir?
Hiçbir yaptırım uygulanamaz. Yönetim kurulu kuralları işleyecektir.

8. Güçlendirme çalışmaları yerel seviyede nasıl organize edilebilir?
Belediyelerin çalışmalara uygun düzenleyici bir ortam yaratmanın dışında, güçlendirmenin uygulanması konusunda organizasyona girmeleri beklenmez. Finansal destek sağlamayı düşünebilirler ancak bunun için belediye onayı gerekmektedir.

9. Sorumlu otorite kimlerden oluşacaktır? Bu otorite yolsuzluğu önleme, denetlemelerde bulunmak ve yaptırımlar uygulamak konusunda hangi tedbirleri alacaktır?
Belediye yeni yapılmakta olan inşaata uyguladığı prosedürü güçlendirme çalışmalarına da uygulayacaktır.